Für blühende Dörfer
Anna Florin glaubt an kompakte, historisch gewachsene und geografisch vereinte Gemeinden, die fähig sind für das Wohl der Bevölkerung zu sorgen und der Gemeinschaft im Dorfzentrum geeignete Treffpunkte, Orte der Nahversorgung sowie Wohn- und Arbeitsräume zur Verfügung zu stellen.
Der Verein ermutigt und unterstützt die Gemeinden, den Konsequenzen von Gemeindefusionen und dem Druck des Zweitwohnungs-Immobilienmarkts entgegenzuwirken, bestehende Räume für die Dorfgemeinschaften zu bewahren und Neue zu fördern. Anna Florin sensibilisiert die Bewohner:innen und die Zweitwohnungsbesitzer:innen für die Möglichkeiten einer vitalen Gemeinschaft und animiert sie dazu sich aktiv und nachhaltig für die Lebensqualität im Unterengadin einzubringen.
Je mehr Mitglieder wir sind,
desto kraftvoller können wir dieser
Entwicklung entgegen treten.
Guarda 2023 als Beispiel
Retten, was es noch zu retten gibt,
auch um Innovation zu ermöglichen.
Interview mit Anna Florin:
Anna Florin, wer bist du?
Ich bin eine politische Bewegung, welche die Dorfbewohner: innen ermutigt dem Druck des Immobilienmarkts entgegenzuwirken und sich nachhaltig für die Lebensqualität und Freude im Dorf einzubringen. Aber ohne dich und andere Mitglieder gibt es mich nicht, weil ich keine private Person bin, sondern der Verein «Anna Florin – für blühende Dörfer», mit Sitz in Tarasp. Gegründet wurde ich im Herbst 2021 von einigen Engadiner:innen der jüngeren Generation. Diese wollen sich für die Zukunft des sozialen Lebens in den Gemeinden einsetzen. Unserem Vorstand gehören Flurina Badel aus Ftan, Riet Fanzun aus Tarasp und Jon Blanke aus Ramosch an.
Weshalb ist das nötig?
Zwei neue Gesetze, welche seit wenigen Jahren in Kraft sind, haben den Immobilienmarkt in der Schweiz radikal verändert, dies mit massiven Konsequenzen vor allem für touristische Regionen: einerseits das Zweitwohnungsgesetz (seit 2015) und anderseits die Revision des Raumplanungsgesetzes (2020/21). Mit der Annahme dieser beiden Gesetze wurde entschieden, den Landschaften Sorge zu tragen und die Gemeinden baulich hauptsächlich innerhalb der bestehenden Bausubstanz weiter zu entwickeln und nicht auf der grünen Wiese. Alle schweizerischen Gemeinden passen deshalb gerade ihre Zonenpläne und Baugesetze an. Dies ist eine Herausforderung und verlangt von uns allen neue Ideen, wie wir mit der baulichen Entwicklung im Dorf umgehen sollen.
Diese beiden Gesetze haben nämlich fatale Konsequenzen für unsere Dörfer.
Das Zweitwohnungsgesetz verhindert lediglich den Bau von neuen Zweitwohnungen auf grüner Wiese. Doch weder das eidgenössische Zweitwohnungsgesetz noch die kommunale Gesetzgebung sehen griffige Massnahmen vor, um Erstwohnungen zu schützen. Alle vor dem 11. März 2012 gebauten Wohnungen und Häuser, welche im Grundbuch nicht als Erstwohnungen eingetragen sind, bleiben auf dem Markt dem Druck des Zweitwohnungsbaus (oder -Umbaus) ausgesetzt. In der fusionierten Gemeinde Scuol zum Beispiel sind das über 90 % aller bestehender Häuser!
Seit Jahrzehnten werden vor allem historische Engadinerhäuser von Einheimischen an zahlungskräftige Eigentümer:innen verkauft, umgebaut und als Ferienhäuser zu beliebten, in der Zwischensaison aber häufig leer stehenden Rückzugsorten umgenutzt. Das Leben im Dorfkern schwindet oder verschwindet ganz. Durch die Revision des Raumplanungsgesetzes könnte diese traurige Entwicklung der verwaisten Dörfer noch beschleunigt werden: Bauland für Einheimische am Dorfrand fällt weg, nach dem Verkauf des alten Engadinerhauses im Dorfkern bleibt nur noch der Wegzug. Dies kann nicht im Sinne der Gemeinde, verstanden als Dorfgemeinschaft, sein.
Und diese Häuser sind während vieler Tage des Jahres unbewohnt und die Dorfzentren sterben aus – oder?
Ja, genau. Wer hinschaut, sieht es im ganzen Unterengadin. Es ist ein Problem, dass der Immobilienmarkt für Einheimische der gleiche ist wie der Markt für Zweitwohnungen. Alle kämpfen um die gleichen Häuser. Meistens verlieren aber die einheimischen Interessent:innen, weil die Auswärtigen mehr Geld bieten können. Wir sind wenige Tausende Ortsansässige gegen Hunderttausende, die auf der Suche nach einer Zweitwohnung sind. Die Preise für den Kauf und die Miete von Wohnungen steigen stetig. Wenn wir nicht sofort mit wirksamen Massnahmen reagieren besteht die Gefahr, dass die Dörfer zu Ferienressorts oder gar zu Museen werden – schön anzuschauen, aber ohne Leben.
Ist es nicht schon bereits zu spät?
Um es mit Karl Valentin zu sagen: «Hoffentlich wird es nicht so schlimm, wie es schon ist.» Die Situation um das Coronavirus hat diese negative Entwicklung nochmals spürbar beschleunigt. Wir müssen kreative Lösungen finden, um unsere letzten Häuser dem Zweitwohnungsmarkt zu entziehen. Die Preise für Erstwohnraum müssen verbilligt werden, damit sie auch für die lokale Bevölkerung wieder bezahlbar werden. Aktuell sind die Preise astronomisch hoch und haben nichts mehr mit dem Verkehrswert der Immobilien zu tun – für viele Ortsansässige schlicht unbezahlbar.
Und wie willst du vorgehen?
Mit dem Einsatz und Engagement von meinen Mitgliedern, Einheimische und Auswärtige, möchte ich die politischen Gemeinden, deren Einwohner:innen und die Eigentümer:innen von Zweitwohnungen dazu ermuntern, langfristig dem Wohnungsmarkt und den öffentlichen Treffpunkten Sorge zu tragen. Dafür muss man die Gemeinschaft sensibilisieren und alternative Wege aufzeigen als den Verkauf unserer Dörfer. Es braucht Gesetzesänderungen und Mut für innovative Projekte und Wohnformen.
Aber würde das einheimische Gewerbe nicht Arbeit verlieren?
Zur gleichen Zeit wie wir die kommunalen Gesetze anpassen, welche den einheimischen Immobilienmarkt schützen, müssen wir Märkte fördern, die in den letzten Jahren vernachlässigt wurden, damit es keine Verluste im Baugewerbe gibt. Sowohl Private, Geschäfte als auch die Gemeinschaft müssen den Bau von preiswerten Erstwohnungen sowie die Sanierung von Hotels fördern, welche im Moment gänzlich fehlen.
Der Gast ist sehr wichtig für unsere Region. Der Tourismus bietet nicht nur vielen Einheimischen ein Einkommen, er ermöglicht uns auch einen Austausch mit vielen spannenden Menschen, das ist bereichernd. Es kann aber nicht sein, dass über die Hälfte aller Häuser unserer Fraktionen nicht Ortsansässigen gehören, die sich weder für die Infrastruktur noch das tägliche Leben in der Gemeinde engagieren. Ich möchte nichts unversucht lassen, das Dorfleben zu erhalten – dazu gehören Restaurants, Schulen oder Läden mit Produkten für den täglichen Gebrauch. Nur in einer lebendigen Region hat das lokale Gewerbe auch in Zukunft Arbeit!
Je mehr Mitglieder wir sind,
desto kraftvoller können wir dieser
Entwicklung entgegen treten.
Und was erwartet mich als Mitglied?
Du hast die Möglichkeit, dich aktiv oder passiv zu engagieren. Zudem halte ich dich mit unserem Newsletter regelmässig auf dem Laufenden, du wirst zu thematischen Anlässen eingeladen und ich biete Beratungen für Erbengemeinschaften und Personen, die nicht wollen, dass ihr Haus zu einem weiteren Ferienhaus wird. Mit deinem Einsatz werden wir zu einer starken Bewegung, die in der ganzen Schweiz das zu retten versucht, was für eine Dorfgemeinschaft vital ist. Dazu gehören auch die jeweilige Sprache und Kultur.
Der Mitgliederbeitrag beträgt nach freier Wahl CHF 70.- oder ein Vielfaches davon. Lernende und Studierende können ihren Mitgliederbeitrag ab CHF 35.- nach ihren Möglichkeiten frei bestimmen.
Konto für Mitgliederbeiträge
und Zuwendungen:
Verein Anna Florin
7553 Tarasp
GKB: IBAN CH82 0077 4010 4370 0760 0
Aktuell
Generalversammlung 23. März 2024, 16 Uhr im Scuol Palace in Nairs
Wir freuen uns Mitglieder und Interessierte an der öffentlichen Generalversammlung im Scuol Palace in Nairs zu begrüssen.
Analyse Anna Florin
Massnahmen zur Förderung von bezahlbarem Erstwohnraum auf kommunaler Ebene
Anna Florin hat einen Katalog mit Massnahmen zur Förderung von bezahlbaren Erstwohnraum und Treffpunkten auf kommunaler Ebene erarbeitet. Diese Vorschläge für Massnahmen zielen auf die Anpassung der kommunalen Zweitwohnungsgesetzte und stellen eine Diskussionsgrundlage dar.
Medienmitteilungen
zur Medienmitteilung 22.08.2023
zur Medienmitteilung 04.03.2023
zur Stellungsnahme bzgl. Vorstoss Martin Candinas
Anna Florin ist auf Facebook und Instagram zu finden
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Anna Florin vernetzt sich:
«Wohnraumförderung Oberengadin»
Analysen, Informationen und Lösungsansätze zur Wohnproblematik im Engadin finden Sie hier:
Creacumün
Der Verein CREACUMÜN bezweckt, der Gemeinschaft die besondere Bedeutung von öffentlichen Räumen – wie Plätze und Strassen – und des Baukulturerbes näherzubringen.
Encarden
Projekt Wohnbaugenossenschaft in Sagogn
Medias
Warum sich die Wohnungsnot im Engadin noch verschärfen könnte
Südostschweiz vom 09.03.2024
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Schweizweite Lockerung des Zweitwohnungsgesetzes
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Il parlament ha decidì da midar la lescha davart abitaziuns secundaras
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